Month: 11 月 2016

許多家長將子女戶籍設在明星學區，吳明志地政彰化茶莊士事務所地政士吳明志指出，房地合一稅的自用住宅售屋優惠條件為個人或其配偶、未成年子女設有戶籍，且持有滿6年並有實際居住事實，無供營業或出租使用狀況等條件，若未成年子女沒有一同設籍，就不符合資格。
房地合一稅針對自用住宅售屋，有400萬元免稅額，超過部分以10%計算，非自用住宅依持有年限課15~45%，且無免稅額，多屋族可將房子放在成年子女名下且設籍，取得自用住宅資格，同樣也有免稅額及優惠稅率。
自用跟非自用住宅出售稅賦差多少？
吳明志舉例，1000萬元的房子持有7年後，以2000萬元出售，扣掉成本費用200萬元，及土地漲價總數額100萬元，淨獲利700萬元，乘於20%稅率，須繳140萬元房地合一稅，若符合自住條件，獲利700萬元先扣除400萬元免稅額，剩餘部分以10%計算，只要繳納30萬元。

天氣變涼了
又到了穿絲襪的季節

男友是個重度絲襪控，每次只要穿上絲襪誘惑他，他就會比平常還要硬

(他說這個角度超猛的)彰化茶莊

穿絲襪出門的時候，他也總是期盼著絲襪會不小心勾到….

類似這樣
然後一回家，我就會被他迫不及待的推倒?
之後狠狠的把雙腿之間的絲襪也扯破
粗暴的撥開內褲直接插進來?
有一種像被強暴的感覺
這時候我都會比平常還要濕啊啊啊其實我超m的哈哈

為了滿足絲襪腿控男友
還特別買了

吊帶網襪彰化茶莊

想誘惑男友的時候套上襪子就對了
屢試不爽
有人也跟我男友一樣是重度腿/襪控的嗎???

不想讓男人掌控妳？那就彰化茶莊該懂得一些銷魂的基本性愛技巧，學會它不僅能讓性生活更加有趣，還能讓男人輕易地達到性愛巔峰，再也離不開妳。

1 撫摸男人性器
男人喜歡被女人撫摸，做愛時，可以擦些少量的油和潤滑劑在手掌上，兩手圈住他的陰莖，其中一隻手輕撫來回磨擦，另一隻手撫摸頂端，偷偷告訴妳一個超級敏感點，那就是男性睪丸到肛門之間的柔軟部位，這個地方的神經與陰莖連成一線，輕輕觸摸就能帶給他極大的快感。

2 讓他清楚看到妳興奮的臉
男人是標準的色情視覺性主義者，比女人更容易受到視覺刺激，有些人還認為，看女人高潮的臉蛋，會徹底將男性的慾望喚醒，許多女性在性交時會觸摸陰蒂促進高潮來臨，卻不自知，這個小動作會讓他們更加瘋狂。

3 超激情的口交
如果有勇氣嘗試，不妨試試口交吧！相信妳的男人絕對會達到性高潮，口交時要先舔再含，用舌頭頂住陰莖根部，才不會造成壓迫，如果熟悉了，可以進階深喉嚨，將陰莖頂到喉嚨深處，這樣最能包覆整個陰莖，要注意呼吸才不會不舒服，而此時相信男人已經達到性愛巔峰！

4 坐在他身上
男人最喜歡特殊動作，偶爾讓女人在優越位置，增加視覺刺激能讓他更興奮，同時更能加強刺激女性的陰蒂和G點，這種姿勢能讓他更深入，輕易碰觸敏感點，還能享受一種被女人服務，至高無上的快感。

5 從後方進入
在男人看來，這個簡彰化茶莊單的動作可以以最可愛的方式呈現女人性感臀部，刺激陰蒂，一開始可以先試試跪在床邊緣，讓他站在妳身後進出，或是趴在床上，盡量抬高臀部，結合的位置能更緊密，刺激的效果也更好。

6 完美的親吻
親吻可不是蜻蜓點水而已，它可是有相當大的技巧呢！慢慢地用舌頭繞著對方的舌頭劃畫圈圈，忽深忽淺跟對方交纏，重複上述步驟，三不五時輕咬、輕舔對方嘴唇，都能讓他慾火焚身。

藉著

促進淋巴循環，使身心靈溫馨舒適

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生命就該浪費在美好的事物上

我是一位平凡的女生
美不美。
好不好相處。
由你跟我聊過後再定義。

不約聊聊也無訪。
當個朋友生活不無聊。
貼心親切你敢決。

昨晚在男伴家過夜
激戰過後兩人躺上床滑手機耍廢
但他的手還是不安份的在我胸部上游移，弄得我又濕了> < 而我手機滑著滑著看到前幾天載的Goodnight，一個壞念頭就跑出來?? 我：欸欸，我打Goodnight 讓別人聽我們做好不好，感覺好好玩? 他：也要我們有做啊? 我：那就再來一次啊（撲 然後我就飢渴的把他的褲子脫了，撫上他的18cm，湊上嘴舔舐著他的粗大龜頭 感受到他的灼熱在我口中慢慢變大、硬挺 他：嘶....讓我進去吧（翻身壓上我 在他進入我的小穴的同時我也撥出了goodnight ，約莫一兩分鐘才接通，這時我已經被狠狠抽插了一陣 陌生人：妳好？ 我：Hi~ （一邊忍著陣陣快感傳來，一邊壓抑住聲音真的好難?） 我：你在幹嘛呢 陌：跟妳講電話啊~那妳在幹嘛 （這時候男伴狠狠地頂了我好幾下） 我（忍彰化茶莊不住就叫出來了><）：嗯 ....啊嗯 陌：妳該不會在打炮吧(聲音超開心的） 我：啊...對....嗯 好舒服 陌：那我也可以跟妳嗎哈哈 我：啊 ...可是...嗯我比較不喜歡跟不認識的 ...啊嗯 陌：這麼可惜哦 真的不能給我聯絡方式嗎 我：不行欸，不過你要不要聽我的聲音打手槍 來電愛?? 陌：哇噻你們玩這麼大哦 好啊（開始傳來脫褲子的窸窣聲） 陌：那我進去囉 我：好想要...快給我 陌：你裡面好濕 好緊...啊嘶 我（看著男伴）：快弄壞我 用力一點 嗯啊...嗯 不要 啊 ...